האשליה של תכנית המכר

אתם רגע לפני רכישת דירה מקבלן? הפוסט הזה לגמרי נכתב בשבילכם. כחלק מהמקצוע שלי, אני נמצאת בקבוצות בפייסבוק שבה אנשים מתייעצים לגבי תכניות הבית שלהם. הרבה מאוד מהפעמים אנשים מעלים תמונה של תכנית המכר, אותה קיבלו ממשרד המכירות, ומתחילים לשאול שאלות לגבי התכנית. לפעמים זה קורה לפני רכישה או לאחר שכבר רכשו. כמובן שאני תמיד שמחה לסייע במקרים אלו, והרבה פעמים עונה ומאירה את עיני השואלים. ומאחר ואני נתקלת בכך לא מעט, החלטתי לכתוב על כך פוסט רחב יותר.

חשוב להבין, תכנית המכר הינה תכנית שנועדה לשיווק ומכירה של הדירה, ושכזו מציגה לנו דירה גדולה ורחבה מכפי שהיא באמת.

איך זה יתכן? על ידי הקטנת הריהוט לגודל קטן יותר, שאינו קשור לקנה המידה של התכנית, נוצרת אשליה של מרחב. מספיק להקטין במספר מ"מ בתכנית המכר על מנת ליצור את האשליה.

לדוגמה במטבח הבא:

תכנית המכר (בצד ימין של התמונה): מראה אי במטבח עם 3 מקומות ישיבה, מצד ימין של האי ומשמאלו אין מספיק מקום למעבר (כ- 60 ס"מ מצד ימין, וכ- 90 ס"מ מצד שמאל), ועומקו של האי קטן (60 ס"מ) ולא מאפשר בפועל ישיבה. התכנית האדריכלית (בצד שמאל של התמונה): ניתן לראות שבמצב של מעבר תקין משני צידי האי, לא נשאר כמעט מקום לאי, בטח לא ל-3 מושבים, אלא במקרה הטוב, לדלפק שיהיה צמוד לקיר הימני (כי אי קטן כזה עדיף כבר לא לעשות). כך שבמציאות, צפוי פה מפח נפש במקום אי. דוגמה נוספת בחדר שינה:

תכנית המכר (בצד ימין של התמונה): מראה מיטה מוקטנת, בגודל של 130 ס"מ רוחב על 190 ס"מ אורך. מה שגורם לנו לחשוב שמדובר בחדר רחב מכפי שהוא באמת. התכנית האדריכלית (בצד שמאל של התמונה): עם מיטה בגודל של 180 ס"מ רוחב על 200 ס"מ אורך, תופסת יותר מהחדר ומשאירה פחות שטח רצפה, וכך יהיה במציאות.

דוגמה במקלחת:

תכנית המכר (בצד ימין של התמונה): הודות להקטנה של מספר מ"מ בודדים ושינוי פרופורציות הפריטים, חדר רחצה נראה מרווח. התכנית האדריכלית (בצד שמאל של התמונה): מראה לנו חדר רחצה צפוף יותר , כפי שיהיה במציאות.

דוגמה נוספת בחדר שינה נוסף:

אורך הקיר עם החלון הוא 311 ס"מ. אם נחסיר מאורך זה את אורך המיטה: 200 ס"מ ועומק הארון עם הטלוויזיה: 40 ס"מ, נקבל מעבר צר בין המיטה לארון של 71 ס"מ – שלא כפי שנראה בתכנית המכר.

החלק העצוב בסיפור הוא שרוב הלקוחות רוכשים, ומגלים את הצרה במקרה הטוב תוך כדי הבניה, ובמקרה הרע רק לאחר שנכנסים לדירה. אז מה עושים עם כל זה? 1. בשלבים מוקדמים, בקשו לקבל את התכנית האדריכלית. כך תוכלו לבדוק, בעזרת איש מקצוע, שהגדלים של הריהוט תקינים ובקנה מידה ולא מוקטנים.

2. תתייעצו עם איש מקצוע, שיבדוק האם הרהיטים נכנסים כפי שאתם מצפים והאם אכן תחושת המרחב שמוצגת בתכנית המכר, נשמרת גם בתכנית האדריכלית, בטח ובטח אם אתם מתכוונים לשנות נקודות חשמל, מיקומי קירות, תכנון נגרות ועוד.

אז אם אתם לפני רכישת דירה מקבלן, זה השלב לפנות לאיש מקצוע שיבדוק את התכנית ואף יתאים את הדירה לצרכים המדויקים שלכם ולחלומות שלכם. #מדברתעיצוב #אפרתמורד #תכנוןועיצובלאנשים #תכניתמכר #תכניתאדריכלית